Документы, необходимые для купли / продажи

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Продать квартиру без предъявления необходимых документов совершенно невозможно. Но какие же документы являются необходимыми?

Документы, предоставление которых обязательно:

- правоустанавливающие документы;

- выписка из домовой книги;

- справки из БТИ, которые включают в себя справку- поэтажный план и кадастровый паспорт квартиры;

- отчёт о рыночной стоимости квартиры. Он понадобится лишь в том случае, если квартира покупается по ипотеке. Оценка квартиры является довольно трудоёмкой процедурой. Для начала вам нужно будет привести оценщика в квартиру, чтобы тот оценил состояние квартиры и прочие факторы влияющие на её стоимость, далее вам нужно съездить в оценочную фирму и забрать отчёт, отвезти его в банк и в страховую компанию;

- разрешение опекунского совета на продажу. Данное разрешение необходимо, лишь в том случае, если в квартире проживает ребёнок, который так-же является собственником. В случае, если ребёнок зарегистрирован в квартире, но не приходится её собственником - разрешение на продажу не требуется. Прохождение опекунского совета - процесс весьма проблематичный. В каждом отделении свои требования подачи документов;

- согласие супруга на продажу квартиры. Данный документ необходимо предоставлять лишь в том случае, если квартира была приобретена во время брака. В таком случае квартира считается совместно нажитым имуществом, поэтому продавать её можно только при согласии обеих супругов;

   Это основные документы которые понадобятся вам при продаже квартиры. Возможно, вам будет их недостаточно, поэтому советуем вам заранее запастись всеми «бумажками», которые могут понадобиться.

Для пользователя